中鐵科技大廈商業(yè)寫字樓租賃招標(biāo)公告

                                                                                  （ ZTKGJT-SYXZL-ZL001）

按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)國家法律法規(guī)，依據(jù)公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則?，F(xiàn)對中鐵科技大廈空置樓層租賃公開招標(biāo)。招標(biāo)人為中鐵科工集團(tuán)有限公司。

一、基本信息

1、采購方式：公開招標(biāo)

2、招標(biāo)編號：ZTKGJT-SYXZL-ZL001

3、基本內(nèi)容：

3.1中鐵科工集團(tuán)有限公司(以下簡稱甲方)本次擬將中鐵科技大廈3000㎡-7000㎡空置樓層進(jìn)行租賃招標(biāo)，交付時間暫定為2022年5月1日至2022年12月31日。具體租金按實(shí)際交付時間及面積簽訂合同進(jìn)行計(jì)算。擬承租公司(以下簡稱乙方)可按招標(biāo)要求參加投標(biāo)。

3.2中鐵科技大廈為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻已安裝玻璃幕墻，內(nèi)部鋪設(shè)了地磚地板，安裝了吊頂和照明燈具，各樓層配備了中央空調(diào)，布置了網(wǎng)線、通訊、線路，設(shè)有公共衛(wèi)生間和公共區(qū)域監(jiān)控?cái)z像頭。

3.3中鐵科技大廈出租用途規(guī)定為商務(wù)、公務(wù)寫字樓，僅限于作為辦公場所使用，不能作其他用途。在改造過程中，不得破壞原有的安全設(shè)備設(shè)施，并在不破壞承重結(jié)構(gòu)條件下提供裝修方案，進(jìn)行改造、裝修。完工后提供竣工資料及消防設(shè)施驗(yàn)收等相關(guān)證明。不可在公共區(qū)域進(jìn)行裝飾廣告等商業(yè)行為，僅可在本租賃范圍內(nèi)設(shè)立企業(yè)標(biāo)識牌。

3.4計(jì)租期：

按實(shí)際交付時間及面積簽訂合同。

免租期按合同簽訂年限比例計(jì)算，如合同簽訂8年，免租期為8個月(根據(jù)實(shí)際租賃時長，滿1整年，免租期為1個月的原則)，如租賃期未滿，免租期相應(yīng)減少，并按實(shí)際租賃期限補(bǔ)足租金。

3.5履約保證金交納：

中標(biāo)候選人收到中標(biāo)通知書5日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金額為3個月租金額，投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為保證金的一部分，保證金交納齊全后簽訂房屋租賃合同。若合同簽訂后，若乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或給甲方造成其他損失的，自乙方應(yīng)支付租金及造成損失之日起10日內(nèi)，乙方未支付的，甲方有權(quán)用保證金進(jìn)行充抵，充抵金額為乙方前述欠款，該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述剩余欠款的義務(wù)。若乙方未按上述要求補(bǔ)足保證金和剩余欠款，甲方有權(quán)利單方面解除合同。

3.6 租金及繳納方式：首次交租，按實(shí)際承租面積押三個月付三個月的原則交納。

4、其他說明事項(xiàng)

4.1 甲方對乙方承租范圍以外的房屋，甲方有權(quán)自行決定對外租賃價格、租賃面積和租賃時間，乙方無權(quán)干涉。

4.2 甲方在本棟大樓內(nèi)有空余面積時，根據(jù)甲方租賃情況，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

4.3 如投標(biāo)人對除本次承租樓以外有其他附屬要求，如租賃樓房周邊場地、附屬建筑改造使用等，甲乙雙方另行協(xié)商簽訂合同。

4.4 投標(biāo)結(jié)束后，甲方將對乙方經(jīng)營場所和業(yè)績情況作實(shí)際考察。

4.5 物業(yè)管理合同由乙方與中鐵科工集團(tuán)后勤管理分公司另行簽訂。

二、投標(biāo)人資格要求

1、在中國境內(nèi)依法注冊,并且具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資料，具有相應(yīng)服務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人組織。

2、投標(biāo)人具有承租人資質(zhì)，經(jīng)營具有政府主管部門頒發(fā)許可證，并提供業(yè)績及相關(guān)證明材料(附合同復(fù)印件)。

3、投標(biāo)人具有良好信譽(yù)和服務(wù)水平，無違法或重大違規(guī)、履約不良等任何不良行為反映或記錄。

4、通用條件：

4.1投標(biāo)人必須是經(jīng)國家工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記注冊，符合所投項(xiàng)目經(jīng)營范圍，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，資格真實(shí)性通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)驗(yàn)證,注冊資金原則上不低于500萬元人民幣或等值金額美元(有專項(xiàng)要求的按專項(xiàng)要求);

4.2 具有履行合同的能力，良好的經(jīng)營業(yè)績和服務(wù)能力;

4.3 法人代表為同一個的兩個及兩個以上法人、母公司、全資子公司及控股公司，不得同時參與投標(biāo);

4.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，須為獨(dú)立法人。

5、對投標(biāo)人的資格審查方式:采取資格后審。

三、履約信用要求

投標(biāo)人必須具有良好的社會信譽(yù)，近1年內(nèi)沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁;近1年不曾在合同中嚴(yán)重違約或被逐;財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，企業(yè)未處于禁止或取消投標(biāo)狀態(tài)。①不接受近一年內(nèi)在政府、行業(yè)等公共網(wǎng)站或文件中有不良記錄的投標(biāo)單位;②不接受曾在中國鐵路總公司(原鐵道部)、中國中鐵股份公司限制交易名單的投標(biāo)單位。③投標(biāo)人為增值稅一般納稅人。要求企業(yè)開戶銀行出具的信貸證明。

四、標(biāo)書費(fèi)用

標(biāo)書費(fèi)用金額：500元，以銀行轉(zhuǎn)賬形式匯款到甲方指定賬戶，該賬戶同投標(biāo)保證金交納賬戶。

費(fèi)用繳納時間： 2022年5 月 9 日 17 時前。

不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人的標(biāo)書費(fèi)用均不予以退還。

五、投標(biāo)保證金

本招標(biāo)項(xiàng)目需要繳納投標(biāo)保證金為人民幣20萬元，繳納投標(biāo)保證金需在投標(biāo)文件遞交截止時間前支付甲方指定賬戶，中標(biāo)單位如未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋租賃合同，保證金不予退還。合同簽訂后15個工作日內(nèi)向中標(biāo)單位與未中標(biāo)單位無息退還投標(biāo)保證金。

交納賬戶名稱：中鐵科工集團(tuán)有限公司

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司總行營業(yè)部(非轉(zhuǎn)匯行)

銀行賬號：2011010195400000001

六、招標(biāo)文件的獲取

招標(biāo)文件發(fā)售期：2022年4月25日至2022年5月9日17:00， 有意向且符合投標(biāo)資格的投標(biāo)人于上述期間交納標(biāo)書費(fèi)與投標(biāo)保證金，提供標(biāo)書費(fèi)銀行付款憑證向招標(biāo)方申請獲得電子版招標(biāo)文件，同時承租人應(yīng)提供有效法定代表人或法定代表人授權(quán)人身份證明，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

澄清、補(bǔ)遺時間: 將在投標(biāo)截止時間3日前，以書面形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。若澄清發(fā)出時間距投標(biāo)截止不足3日，相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間。招標(biāo)人不再另行通知，并視為潛在投標(biāo)人已知悉澄清內(nèi)容。

七、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間為2022年 5月 12 日 14時。

開標(biāo)時間：2022年 5 月 12 日 14 時。

開標(biāo)地點(diǎn)：中鐵科技大廈 2403 會議室(暫定)，開標(biāo)地點(diǎn)有變動招標(biāo)方通過電子郵箱通知各投標(biāo)人。

響應(yīng)招標(biāo)要求：

1、資格審查文件(參照招標(biāo)文件格式)。

2、投標(biāo)報(bào)價函

逾期或或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人 ：中鐵科工集團(tuán)有限公司

聯(lián) 系 人 ：雷馨  聯(lián)系電話：18971081360

               朱君波 聯(lián)系電話：18027157335

郵 箱 ：40334095@qq.com

地 址：武漢市洪山區(qū)徐東大街45號

郵 編：430066  

                                                                                                                                        中鐵科工集團(tuán)有限公司

                                                                                                                                        物資管理與招標(biāo)采購中心

                                                                                                                                          2022年4月25日