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中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司
物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)談公告
依據(jù)《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定的要求，中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司物業(yè)管理項(xiàng)目采用公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎符合下列資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)活動(dòng)。
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)人：中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司
地址：武漢市江夏區(qū)廟山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)幸福工業(yè)園
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：于志民
聯(lián)系電話(huà)：13647216786
招標(biāo)組織單位：中鐵科工集團(tuán)有限公司商務(wù)管理中心
聯(lián)系人：晏一木
聯(lián)系電話(huà)：15671629390
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司物業(yè)管理服務(wù)
2.招標(biāo)編號(hào)：ZTKGGD-WYGLFW-FC-20230401
3.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
3.1本項(xiàng)目建造的物業(yè)類(lèi)型：工業(yè)用房
3.2本項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域及范圍：中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司公共區(qū)域及公司內(nèi)治安管理、大門(mén)管控、綠化管理、零星維修、日常清潔維護(hù)等。
3.3本項(xiàng)目服務(wù)范圍：
本項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)辦公樓、車(chē)間、生活區(qū)宿舍樓及外圍停車(chē)區(qū)共8處建筑物，其中高層辦公樓1棟，生活區(qū)宿舍樓4棟，車(chē)間辦公區(qū)1處，外圍停車(chē)區(qū)2處、廠區(qū)綠化。
三、物業(yè)服務(wù)結(jié)算形式：
1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制
2.物業(yè)服務(wù)結(jié)算期限：半年一結(jié)
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、預(yù)計(jì)接管日期：2023年6月1日。
2、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同的約定期限為1年，中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)生效，合同到期后自動(dòng)終止。
五、項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、發(fā)布物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)談公告：
(1)發(fā)布時(shí)間：2023年4月27日
(2)發(fā)布方式：中鐵科工集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://visionsbiz-online.net)
2、接受投標(biāo)前咨詢(xún)答疑：
(1)投標(biāo)咨詢(xún)時(shí)間：2023年4月28日9:00～2023年5月11日9:00止。(工作日內(nèi))
3、發(fā)放招標(biāo)文件：
(1)發(fā)放時(shí)間：2023年4月28日9:00～2023年5月11日9:00止。(工作日內(nèi))
(2)獲取方式：請(qǐng)有意參與投標(biāo)的單位聯(lián)系招標(biāo)方獲取招標(biāo)文件。
4、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘答疑：
(1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：2023年4月28日～2023年5月11日。
(2)踏勘答疑地點(diǎn)：武漢市江夏區(qū)廟山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)幸福工業(yè)園中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司
5、投標(biāo)文件遞交：
(1)遞交截止時(shí)間：2023年5月12日13時(shí)30分。
(2)遞交地點(diǎn)：武漢市江夏區(qū)廟山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)幸福工業(yè)園中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司
6、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：
(1)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年5月12日13時(shí)30分。
(2)開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中鐵科工集團(tuán)軌道交通裝備有限公司會(huì)議室
六、投標(biāo)申請(qǐng)人必要資格條件：
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格、在本市完成信息備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并符合以下條件：
1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的物業(yè)建筑面積相對(duì)應(yīng)，注冊(cè)資本100萬(wàn)以上;
2、具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)力量;
3、在武漢市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)建立了物業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員信用信息;
4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有三年以上物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。
七、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
(1)法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及被委托人身份證;
(2)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
(3)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;
(4)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件;
(5)企業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)報(bào)告或獲得的獎(jiǎng)項(xiàng);
(6)企業(yè)近年財(cái)務(wù)報(bào)表。
投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式叁份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人不予受理。
中鐵科工集團(tuán)有限公司
商務(wù)管理中心
2023年4月27日